借款人（买方）需要具备条件：
2.交齐首期购房款。
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
购房贷款需要提交哪些资料？
①身份证；
③学历证（大专以上学历的提供）；
⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
2.借款人（买方）配偶需提供资料：
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件？