主题：茅于轼：经济适用房创造腐败机会 应立即叫停

2009年04月02日 武汉晚报

 　　昨日，1000多名企业家和官员市民将偌大的武汉剧院坐得满满当当。国家发改委信息中心首席经济师范剑平、香港中文大学教授郎咸平和著名经济学家茅于轼同台开讲，细说金融危机成因，纵论宏观经济走势，妙解金融危机下中小企业危机应对。

 　　作为国家发改委信息中心首席经济师、经济预测部主任，听众最渴望从范剑平嘴里听到对未来宏观经济走势的预测，果然，他直言：我国经济将先于美国见底，并有望成为全球第一实现经济复苏的国家，但至少需要2年时间。

 　　范剑平认为，金融危机中，中国经济最大的一个不确定因素就是房地产。过去，我们只面临工业库存，所谓经济见底，最重要的标志就是库存消化完毕，但是目前工业经过调整，基本上在今年的一季度是可以消化完毕的，但是房地产的库存对中国来讲还是头一次遇到。

 　　因为过去我们还没有房地产业，是1999年以后才开始的。从现在来看，空置房还在增加，一二月份我国房地产完成投资额只增长了1%，施工量只增长了12%，尤其令人担心的是新开工面积负增长14.9%，增幅比去年的同期下滑了40多个百分点。现在的房价也是同比处于负增长的局面，尽管最近的成交量稍微有一些回升，但是总体上没有改变我国房地产的库存压力。

 　　从未来来看包括两个方面，一个是土地的库存从99年到08年十年当中，总共拿了31.3亿平方米，而开发的只有19.4亿平方米，也就是说，有38%的土地现在还在开发商手上。

 　　总的来看，空置房面积约需三年才能消化完毕，当然，这个是一个最悲观的结论。

 　　“经济适用房既没有效益又没有公平，我反对。”昨日，谈完廉租房，茅于轼再次把矛头对准经济适用房。

 　　经济适用房就是经济实用，就是比较小的房子，可是我们的经济适用房盖成了180平方米的大房子。我觉得这个里头问题非常大。

 　　问题在什么地方？第一，经济适用房效率低、不能创造财富。一个商品要尽其用，怎么能够尽其用？提高它的价值，一套房子能够卖100万，你就不要卖80万，有人出100万，你就应该卖100万，现在的经济适用房不是，有人出100万我只卖80万，房子的价值没有提高，所以它是没有效率的，往往是要赔钱的。为什么又不公平呢？经济适用房确实比较便宜，这个便宜从哪儿来？不是经济适用房的钢筋混凝土便宜，不是劳动力便宜，而是土地便宜。是政府低价拿地，拿来盖经济适用房，这个价差来补贴城里人买房，你说这个合理吗？经济适用房还创造了贪污腐化的机会。因为一套房子能够便宜几十万块钱，这个几十万块钱谁都想占，符合条件的也想占，不符合条件的也想占。谁的手里头有分配的权利，就有机会贪污。

 　　总之，经济适用房要赶紧停下来，一点好处都没有。