来自长沙市房产局的监控数据表明，自１２月以来，长沙市房地产交易市场出现一定的回暖迹象。最近几周长沙市的单周成交量由前期的不足１５００套上升至２０００套以上。湘潭、衡阳、岳阳、永州、娄底等城市近期举办的房交会也出现了少有的旺盛人气。 记者从湖南省建设厅了解到，今年以来湖南全省房地产市场趋势疲软。１－１１月，全省完成开发投资８１７．５亿元，同比增长２０．５％，但增速回落了２２．５个百分点；房地产贷款余额增速也回落了２１．１个百分点。商品房成交量萎缩，销售面积减少６．３％，其中商品住宅销售面积减少７．１％。商品住宅价格逐月下跌，平均价格由３月份的每平方米２３２９元下降到１１月份的每平方米２１９５元，下跌了５．８％。１－１１月全省商品房购地量也减少了８．２％，商品房新开工面积增速同比回落９．１个百分点，其中长沙市新开工面积同比减少１６％。
为激活低迷房市，１１月中旬湖南出台了《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，统一下调购房契税，降低交易门槛，加大金融对房地产的支持力度。湖南省建设厅厅长高克勤说，目前湖南房地产市场之所以逆市回暖，与政策有效地提升了房地产消费信心有着很大的关系。
高克勤认为，市场回暖迹象的出现也与湖南房地产市场自身特质有关。湖南正处于新型工业化和城市化的加速提升期，每年有大批农村劳动力向城镇转移，这使湖南房市具有强大的刚性需求。湖南全省共有人均居住面积１０平方米以下的住房困难户２８．０６万户，通过近几年的努力虽然住房困难户状况有所改善，但预计到今年年底仍有１４．０６万户没保障，其中有９．６万户需要实物配租解决。此外相当一部分有房户对改善型住房的需求也十分强烈。而湖南整体房价相对于周边省份仍然较低，向下调整空间有限，而向上发展的空间较大。
来自长沙市房产局的监控数据表明，自１２月以来，长沙市房地产交易市场出现一定的回暖迹象。最近几周长沙市的单周成交量由前期的不足１５００套上升至２０００套以上。湘潭、衡阳、岳阳、永州、娄底等城市近期举办的房交会也出现了少有的旺盛人气。
记者从湖南省建设厅了解到，今年以来湖南全省房地产市场趋势疲软。１－１１月，全省完成开发投资８１７．５亿元，同比增长２０．５％，但增速回落了２２．５个百分点；房地产贷款余额增速也回落了２１．１个百分点。商品房成交量萎缩，销售面积减少６．３％，其中商品住宅销售面积减少７．１％。商品住宅价格逐月下跌，平均价格由３月份的每平方米２３２９元下降到１１月份的每平方米２１９５元，下跌了５．８％。１－１１月全省商品房购地量也减少了８．２％，商品房新开工面积增速同比回落９．１个百分点，其中长沙市新开工面积同比减少１６％。
为激活低迷房市，１１月中旬湖南出台了《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，统一下调购房契税，降低交易门槛，加大金融对房地产的支持力度。湖南省建设厅厅长高克勤说，目前湖南房地产市场之所以逆市回暖，与政策有效地提升了房地产消费信心有着很大的关系。
高克勤认为，市场回暖迹象的出现也与湖南房地产市场自身特质有关。湖南正处于新型工业化和城市化的加速提升期，每年有大批农村劳动力向城镇转移，这使湖南房市具有强大的刚性需求。湖南全省共有人均居住面积１０平方米以下的住房困难户２８．０６万户，通过近几年的努力虽然住房困难户状况有所改善，但预计到今年年底仍有１４．０６万户没保障，其中有９．６万户需要实物配租解决。此外相当一部分有房户对改善型住房的需求也十分强烈。而湖南整体房价相对于周边省份仍然较低，向下调整空间有限，而向上发展的空间较大。